Federazione Toscana Geometri: newsletter del 4 giugno 2025
SCIA edilizia inefficace se manca il progetto completo: la sentenza del Consiglio di Stato.
Il Consiglio di Stato chiarisce che la SCIA edilizia non produce effetti se mancano elaborati grafici completi. Il silenzio assenso non si forma in assenza di misure, prospetti e dettagli costruttivi.
Condono edilizio e opere al grezzo: il Consiglio di Stato sul completamento funzionale.
Il Consiglio di Stato interviene sul completamento funzionale ai fini del condono edilizio: anche un immobile “al grezzo” può considerarsi ultimato se idoneo alla funzione.
Sanatoria semplificata o ordinaria: il Comune non può riqualificare l’istanza.
Il TAR Lazio chiarisce le differenze tra SCIA in sanatoria semplificata (art. 36-bis) e sanatoria ordinaria (art. 36): il Comune non può riqualificare l’istanza a proprio piacimento.
https://www.lavoripubblici.it/news/scia-sanatoria-semplificata-art-36bis-tar-lazio-2025-35706
Regione Toscana: Emissione parere.
Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 583 del 26/05/2025 avente ad oggetto:
“Manufatti amatoriali e manufatti per ricovero animali domestici”.
Il documento è accessibile al seguente link:
https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/
Abusi edilizi: la traslazione della sagoma dell'edificio è sempre una variazione essenziale?
La traslazione della sagoma di un edificio in area vincolata comporta la qualificazione automatica come "variazione essenziale" e ha come conseguenza la demolizione ma il Decreto Salva Casa ha cambiato le carte in tavola, non equiparando più automaticamente le difformità totali agli abusi essenziali in presenza di vincolo, anche se le regole non si applicano retroattivamente.
Pubblicato il nuovo accordo Stato-Regioni per la formazione sulla sicurezza: il testo ufficiale.
Dopo l’approvazione della conferenza Stato-Regioni, è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il nuovo accordo per la formazione sulla sicurezza.
Opere ante '67: cosa succede se esiste già un regolamento edilizio?
È sufficiente invocare la Legge Ponte per non qualificare delle opere come abusive ed evitare la demolizione?
VEPA in area vincolata: il TAR ribadisce i limiti dell’edilizia libera.
La violazione della disciplina vincolistica può determinare un ordine di demolizione, anche se l'intervento è conforme da un punto di vista urbanistico.
https://www.lavoripubblici.it/news/vepa-area-vincolata-tar-ribadisce-limiti-edilizia-libera-35729
SUPERBONUS E CILAS INCOMPLETA: SOLUZIONI PER EVITARE LA DECADENZA FISCALE.
La mancata compilazione della CILAS (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata Superbonus) può determinare la decadenza del beneficio fiscale, con conseguenze dirette sulla possibilità di fruire del Superbonus previsto dall’articolo 119 del Decreto-Legge nr. 34/2020.
Permesso di costruire: la richiesta di variante non sospende i termini per la decadenza.
Il permesso di costruire ha dei precisi limiti temporali per l'inizio e l'ultimazione dei lavori, senza che una semplice richiesta di variante possa sospenderli.
