Salienti novità tecniche: Piano Operativo (PO) e Piano Strutturale (PS)

Dall'incontro con l'Amministrazione Comunale tenutasi il 17 dicembre 2025 sono emerse alcune direttive operative fondamentali per lo svolgimento della nostra attività professionale:

• Efficacia degli Strumenti: Si ricorda che la Variante al Piano Strutturale è efficace dal 7 giugno 2025, mentre il nuovo Piano Operativo è efficace dal 15 novembre 2025.
• Verifica Vincoli e Piattaforma SIT: È emerso che la carta dei vincoli sulla piattaforma regionale PIT non è aggiornata. Pertanto, le verifiche devono essere effettuate esclusivamente consultando le mappe di piano e le tavole interattive rese disponibili sul nuovo portale SIT del Comune di Livorno.
• Frazionamenti in Zona Rurale: In base all'Art. 131 delle NTA, non è consentito frazionare sotto la soglia dei 10.000 mq. In caso di approvazione di tipi che violino tale soglia il Comune comunicherà al tecnico redattore, agli aventi titolo sugli immobili oggetto di frazionamento e all’Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale Territorio di Livorno l’incoerenza rispetto alla normativa del POC. In tale circostanza L’Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale Territorio una volta ricevuta la predetta comunicazione, se ritenuto opportuno, provvederà con l’inserire un’annotazione nella visura catastale dando evidenza dell’incoerenza rispetto alle normative di Piano senza però procedere all’annullamento dl TF già approvato; contestualmente il Comune richiederà alle parti interessate la messa in pristino, con conseguente necessità di procedere con la redazione di un nuovo atto di aggiornamento catastale in tipologia RT. Sono sempre fatti salvi i casi di cui all’art.131 delle NTA di Piano ai sensi del quale sono consentiti in ambito comunale frazionamenti anche al di sotto della soglia dei 10.000,00 mq.
• Segnalazione Errori Materiali: A gennaio 2026 verrà aperta una "call" pubblica di 30 giorni per la segnalazione di errori materiali o incongruenze cartografiche riscontrate negli elaborati del POC.
• Link di collegamento alle slide dell’incontro: https://territorio.comune.livorno.it/urbanistica-territorio/urbanistica/strumenti-pianificazione-vigenti/piano-operativo/messa-opera-piano-operativo/incontri-informativi-confronto-gli-ordini-categorie-professionali/primo-incontro-informativo-confronto-17122025

• Invitiamo tutti gli iscritti a consultare il nuovo sito tematico del settore "Gestione del Territorio" del Comune per reperire la modulistica aggiornata e le "Regole Gestionali" per l'Edilizia Residenziale Sociale (ERS).

Il Referente GdL Urbanistica/edilizia

 Geom. Matteo Precerutti